Gestion locative - Directgestion

Une gestion locative complète, sécurisée et transparente, aux meilleurs prix !

member-photo2Vous possédez un ou plusieurs biens que vous souhaitez mettre en location sans contraintes ni soucis d’impayés ? Vous souhaitez bénéficier d’un gestionnaire dédié à l’ensemble de vos biens, de conseils sur vos investissements et d’une assistance administrative ? Contactez-nous, Directgestion propose le service le plus performant du marché, au taux de gestion imbattable de 4,8 % TTC.

Dès son arrivée sur le marché en 1998, Directgestion a placé la gestion locative au cœur de son activité. Cette stratégie lui permet aujourd’hui de garantir à ses clients un taux de gestion 20 % à 50 % inférieur à ceux pratiqués par un administrateur de biens classiques.

De quelle façon ? En optimisant nos coûts et en simplifiant nos process, nous parvenons à dégager suffisamment de gains de performances pour en faire directement bénéficier nos clients, sans aucun compromis sur la qualité du service. Nous sommes ainsi à même de vous offrir plus pour moins cher.

État des lieux, estimation des loyers, diagnostics, recherche de locataires, paiement des charges, suivi de travaux, renouvellement de bail, assurance loyers impayés, assistance juridique et comptable… Directgestion dispose d’une équipe complète et experte de la gestion locative, disposée à répondre à tous les besoins de ses propriétaires bailleurs.

 

Totalement interactif, notre service dispose d’une interface web exclusive, permettant à nos clients de suivre leur compte de gestion, en toute transparence. Une simple connexion vous donne accès au suivi de votre patrimoine locatif, vous permet de contacter à tout moment votre gestionnaire ou de paramétrer vos alertes, selon vos besoins.
Enfin, notre prestation est entièrement déductible de vos revenus fonciers. Cela signifie que choisir Directgestion pour gérer vos biens immobiliers vous offre directement une réduction d’impôts.

 


  • Location

    • Mise en publicité du bien à louer
    • Visite du bien au candidat locataire
    • Constitution du dossier locataire
    • Validation de la solvabilité du dossier locataire
    • Rédaction d’actes (bail, caution solidaire…)
    • Réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie


  • Comptabilité

  • Appel de loyer
  • Emission d’avis d’échéance et de quittance de loyer
  • Encaissement du loyer
  • Paiement des loyers au propriétaire (le 20 du mois)
  • Compte rendu de gérance Trimestriel
  • Tenue de la comptabilité locataire/propriétaire
  • Paiement des charges au syndic
  • Paiement de votre taxe foncière
  • Régularisation des charges locatives – récupération de la TOM


  • Gestion

  • Etablissement des devis de réparation
  • Information au propriétaire des interventions à réaliser
  • Révision annuelle du loyer
  • Vérification du bon déroulement des travaux
  • Envoi des entreprises en dépannage
  • Réception des travaux
  • Arrêté de compte locataire

  • Contentieux

  • Relance des paiements auprès des locataires
  • Déclaration et traitement du sinistre auprès de la garantie de loyers impayés
  • Déclaration aux compagnies d’assurance d’un sinistre dégât des eaux
  • Assignation devant toutes juridictions pour recouvrement

DEMANDE DE DOCUMENTATION

Un conseiller Directgestion vous enverra une documentation complète des services de gestion locative et d'assurance loyers impayés que nous proposons puis vous contactera par téléphone.

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